Техэксперт: Эксплуатация зданий
Электронная система "Техэксперт: Эксплуатация зданий" предназначена для работы руководителей и специалистов организаций, специализирующихся на управлении недвижимостью; специалистов служб эксплуатации: технических директоров, инженеров по эксплуатации, руководителей жилищно-коммунальных предприятий.
"Техэксперт: Эксплуатация зданий" содержит:
- Нормативные акты (Федеральные законы, приказы и постановления министерств и ведомств);
- Нормативно-техническое документы (ГОСТ, СНиП, РД, СанПиН, НПБ, Стандарты управления недвижимостью), регламентирующие вопросы технической эксплуатации зданий;
- Образцы и формы документов (Акты, журналы, ведомости, договора), необходимые для текущей работе эксплуатирующих организаций;
- Технологические инструкции (ТТК, ППР) по ремонту и обслуживанию инженерных сетей, строительных конструкций, благоустройству территории;
- К ВАМ ПРИШЛА ПРОВЕРКА (информацию по взаимодействию с госорганами , в задачу которых входит контроль над деятельностью предприятий и организаций, специализирующихся на эксплуатации зданий);
- Рекомендации по организации эксплуатации зданий, рассматривающие все аспекты деятельности компании, управляющей недвижимостью:
- прием объекта в эксплуатацию,
- техническая эксплуатация,
- страхование и обеспечение безопасности,
- составление штатного расписания и должностных инструкций,
- ведение технической документации,
- отчетность управляющей компании перед собственником,
- эксплуатация электроустановок и тепловых сетей,
- организация работ по договорам подряда,
- проведение тендеров на строительные работы и поставку материалов и оборудования и т.д.
"Техэксперт: Эксплуатация зданий" содержит:
- Основы правового регулирования эксплуатации зданий
- Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий
- Образцы документов по эксплуатации зданий
- Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий
- Взаимодействие с государственными органами
- Ресурсоснабжающие и подрядные организации
- Технологические инструкции по техническому обслуживанию и текущему ремонту
- Рекомендации по организации эксплуатации зданий
Основы правового регулирования эксплуатации зданий
Раздел системы "Техэксперт: Эксплуатация зданий" содержит нормативно-правовые документы, необходимые для работы организаций, специализирующихся на управлении недвижимостью. Все нормативные акты представлены в актуальном виде, система своевременного обновления позволяет отследить и включить последние изменения в действующие редакции нормативных актов. В разделе содержатся Указы Президента России, Федеральные законы, Постановления Правительства РФ, Приказы Ростехнадзора, ФСТ, Минэкономразвития, МЧС, МВД, Госстроя, Минпромэнерго, Госкомэкологии, Главгосэнергонадзора, Госгортехнадзора, Ростехрегулирования, Постановления Госстандарта, Главного государственного санитарного врача РФ и др.
Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий
Раздел системы "Техэксперт: Эксплуатация зданий" включает материалы арбитражной практики, отражающие различные аспекты практики применения законодательства Российской Федерации и законодательства субъектов Российской Федерации в области эксплуатации недвижимости. В разделе представлены обзоры судебной практики, постановления Конституционного суда РФ, постановления федеральных арбитражных судов, решения Верховного суда РФ и другие документы.
Цель данного раздела - дать представление пользователям о сложившейся в стране арбитражной практике в вопросах разрешения споров в области эксплуатации зданий.
Образцы документов по эксплуатации зданий
Раздел системы содержит образцы документов, необходимых в работе управляющей компании: договора, акты, паспорта зданий, заявления, анкеты, журналы, уставы, примеры должностных инструкций и т.д.
В разделе представлены как авторские формы документов, так и образцы, утвержденные правовыми актами.
Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий
Электронная библиотека действующих нормативно-технических документов, регламентирующих вопросы технического регулирования эксплуатации зданий (ГОСТ, ГОСТ Р, СНиП, СП, СН, ВСН, РСН, СанПиН, ПБ, РД, НПБ). Раздел предназначен для эксплуатирующих предприятий и организаций, деятельность которых связана с соблюдением и исполнением требований норм, правил и стандартов.
Взаимодействие с государственными органами
Включает информацию по регулирующим и контролирующим государственным органам Российской Федерации, осуществляющим контроль и надзор в сфере природопользования и охраны окружающей среды, охраны труда, пожарной безопасности, производства и потребления электрической и тепловой энергии, санитарного содержания объектов недвижимости и др.
По каждому государственному органу представлена следующая информация: функции органа и нормативная документация, регламентирующая его деятельность; порядок обращения и списки документов, необходимых при обращении; порядок проведения проверок; типовые формы заявлений и договоров; контактная информация.
Ресурсоснабжающие и подрядные организации
Содержит контактную информацию по ресурсоснабжающим и подрядным организациям. В разделе Вы всегда найдёте информацию о следующих организациях: электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, субподрядные организации по строительным работам, фирмы по дезинсекции, дезинфекции, дератизации, охранные фирмы, клининговые компании, консалтинговые компании, страховые компании, компании по вывозу ТБО. Таким образом, с помощью данного раздела системы Вы без труда найдёте необходимую Вам подрядную или ресурсоснабжающую организацию.
Технологические инструкции по техническому обслуживанию, планово-предупредительным работам и текущему ремонту
Содержит технологические инструкции по ремонту и обслуживанию инженерных сетей, строительных конструкций, благоустройству территории.
Раздел включает в себя следующие виды документов: типовые технологические карты (ТТК); карты трудовых процессов (КТП); указания к производству работ; регламенты и рекомендации.
Рекомендации по организации эксплуатации зданий
Содержит рекомендации по организации деятельности управляющих организаций, специализирующихся на управлении недвижимостью (прием объекта в эксплуатацию, техническая эксплуатация, страхование и обеспечение безопасности, составление штатного расписания и должностных инструкций, привлечение подрядных организаций, взаимодействие с государственными контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями, ведение технической документации, отчетность управляющей компании перед собственником и т.д).
В базе представлена информация по следующим направлениям деятельности организаций, занимающихся эксплуатацией зданий:
- арендные отношения;
- поставка и учет энергоносителей;
- техническая эксплуатация зданий (включая технические осмотры, планово-предупредительные и текущие ремонты, санитарное содержание);
- эксплуатация электроустановок и тепловых сетей;
- проведение тендеров на строительные работы и поставку материалов и оборудования;
- организация работ по договорам подряда;
- обеспечение безопасности объекта (пожарная безопасность, охрана объекта, безопасность использования газовых установок, эксплуатация пожаро- и взрывоопасных объектов);
- благоустройство и озеленение территории;
- страхование имущества и гражданской ответственности;
- государственный надзор и контроль области охраны труда, природопользования, производства и потребления электрической и тепловой энергии, пожарной безопасности, строительства и реконструкции, капитального ремонта объектов строительства и др.;
- лицензирование в топливно-энергетическом комплексе, в области использования природных ресурсов, в области пожарной безопасности; и другие.
Для директора:
- "Техэксперт: Эксплуатация зданий" - реальная помощь при проверках! У специалиста будут под рукой пошаговые инструкции о порядке обращения в госорганы и памятка при проведении контрольных мероприятий. Таким образом, Вы всегда будете готовы к проверкам и избежите штрафов!
- Ваш специалист по эксплуатации получает все необходимые подборки документов для полного обеспечения документацией службы эксплуатации зданий, что позволяет Вам отказаться от приобретения дополнительных источников информации (Интернет, книги и т.п.) и означает экономию денег предприятия.
- У Вашего специалиста отпадает необходимость искать формы документов и выдумывать их из головы, так как система уже содержит образцы и формы, которые можно быстро заполнить и распечатать. Таким образом, Ваш специалист значительно экономит время на выполнение ежедневных задач, а Вы экономите деньги, не приобретая дополнительных источников информации.
- Наличие подборки материалов судебной практики арбитражных судов по вопросам эксплуатации зданий поможет Вам и Вашему специалисту быстро сориентироваться в сложной ситуации и принять верное решение. Это экономит специалисту время на поиск информации по интересующему вопросу, а Вашему предприятию — деньги на юридическую консультацию.
- Специалисты по эксплуатации заказывают журналы и подписываются на новости в Интернете для отслеживания новых технологий в области эксплуатации зданий. В "Техэксперт: Эксплуатация зданий" есть электронная библиотека периодических изданий, которая позволяет Вам отказаться от приобретения журналов или иной дополнительной информации для службы эксплуатации и, таким образом, сэкономить деньги Вашего предприятия.
- Ваше предприятие получает возможность пользоваться бесплатной горячей линией и консультироваться с высококвалифицированными специалистами в области эксплуатации зданий. Это позволяет Вам сэкономить деньги и время для поиска необходимой информации и документации.
Специалисту по эксплуатацииСпециалисту по охране труда, безопасности, экологии |
